Derecho real que da el pleno goce de un predio, con la obligación de cultivarlo y de cancelar una renta anual. Era una especie de servidumbre pretoriana, creada con el fin de estimular el cultivo de terrenos baldíos. Su origen se encuentra en los arrendamientos que los municipios concedían a los particulares. El enfiteuta no adquiere la propiedad del fundo, pero puede enajenar su derecho, cederlo, transmitirlo a sus herederos y gravarlo[1].
La enfiteusis se extinguía por desutrcción del predio, confusión entre propietario y enfiteuta o por incumplimiento de este último[2].
Bibliografía[]
1. Derecho Romano - Luis Alfonso Muñoz López / TEMIS, Quinta Edición, Bogotá, Pág. 170
2. Derecho Romano - Luis Alfonso Muñoz López / TEMIS, Quinta Edición, Bogotá, Pág. 170